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Terreno en venta en Barrio Privado Forest
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 207,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Barrio Privado Forest

Terreno en Barrio Privado Forest

Lote 149 Fondo DE Laguna Etapa 1 Barrio Privado Forest · Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Privado Forest, 820 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 421,5% por encima de la mediana del set (USD 25.889). El m² de lote sale USD 165 contra USD 32 de la mediana (+416,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.889
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
783 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Barrio Privado Forest

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.178.699/mes

Necesitas ingresos por $ 4.714.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 149 Fondo DE Laguna Etapa 1 Barrio Privado Forest, Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

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