Terreno en venta en Barrio Privado Forest

Terreno en venta en Barrio Privado Forest

Terreno en Barrio Privado Forest

Lote Area Bosque Barrio Privado Forest Etapa 2 · Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
813 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Forest

Esta en lo normal

Pide USD 25.630, un 40% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en Barrio Privado Forest publicados a menos de 5 cuadras de Lote Area Bosque Barrio Privado Forest Etapa 2.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 5368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 42.764
Tamaño normal
844 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote área bosque Ubicado en la segunda etapa del barrio donde se encontrará la Lake Beach. De 813.66mt2. Anticipo U$S 25.630+ cuotas en pesos (C.A.C) Forest Barrio Privado se desarrolla sobre la ruta 16 en el nuevo corredor verde Canning. Sobre un predio de 121 hectáreas con un entorno natural de arboleda frondosa y una excelente conectividad vehicular. Se encuentra cerca de dos puntos comerciales muy importantes como lo son Las Toscas y Plaza Canning. En la zona se encuentran muchos de los barrios reconocidos de Canning y hay Jardín y primaria a tan solo 300 metros del acceso. El acceso principal es sobre la ruta 16 y el acceso de servicio se encuentra sobre la calle Chivilcoy. LOTES DESDE 645M2. Con servicios, energía eléctrica, alumbrado público, agua, gas, cloacas, conectividad, seguridad (con triple alambrado perimetral, circuito cerrado de vigilancia, cámaras termográficas perimetrales, cámara domo 360 grados internas y puesto de monitoreo independiente). Barrio al costo, anticipo y cuotas en pesos actualizables por C.A.C. Amenities generales: *Circuito de Running *Postas de ejercitación y juegos *Club House *SUM *Restaurante *Spa con piscina *Kids Club *Gimnasio *Espacio de Coworking *2 lagunas naturales con equilibrio biológico *Pesca deportiva *Deportes naúticos (apto motores eléctricos de hasta 1caballo 1/2) El barrio contará con una futura área comercial propia y 189 departamentos. Aménities de la zona deportiva: *Club House Deportivo *Pista de atletismo *Helipuerto *Canchas de fútbol 11 *Canchas de fútbol 5 *Canchas de fútbol 7 *Canchas de basquet *Canchas de tenis profesional *Canchas de paddle *Canchas de beach voley Zona de LAKE BEACH, mega piscina de 3 hectáreas, que contará con playa propia, palmeras y sombrillas lo que hará que tengas LA PLAYA SIEMPRE CERCA. Donde se sitúa un Club House Lake Beach. Donde se prodrá practicar: *Buceo *Beach Volley *Kayak *Paddle de agua *Beach Handball Área familiar, en esta zona son 102 lotes entre 450 a 500m2; consta de un reglamento constructivo que permite hacer casas a partir de los 90m2, expensas más accesibles con acceso a todos los aménities del barrio. El privilegio de elección lo tendran quienes ya sean propietarios. El barrio se destaca entre otras cosas por su gran forestación, más allá de los árboles añejos que ya posee habrá un trabajo continuo para seguir mejorando este aspecto. Liquidámbar, Robles, Taxodium, Tulipanero y Fresno dorados, rojos y americanos serán algunas de las especies que encontrarás en el barrio. También contará con un huerta orgánica propia. HAY MUCHO MÁS POR CONTARTE. CONTACTANOS Y LO VISITAMOS PARA QUE PUEDAS DESCUBRIRLO. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias • Helga Hartmann CMCPSI 6661. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.437 en total: USD 25.630 del aviso mas USD 1.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 231.189 por mes con ingresos de $ 924.756.

Costo total realUSD 27.437
Precio del aviso
USD 25.630
Escritura y honorarios~2%
USD 621
Sellos y tasas~1%
USD 256
Comision inmobiliaria~3%
USD 930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 231.189/mes

Necesitas ingresos por $ 924.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.408) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica9 min · 576 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 MARTIN FIERRO · secundaria · publica9 min · 585 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LATA · centro de salud · publico9 min · 601 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Forest

El precio de terrenos en Barrio Privado Forest esta hoy en una mediana de USD 32 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Privado Forest

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Forest.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote Area Bosque Barrio Privado Forest Etapa 2, Barrio Privado Forest, Presidente Peron, Buenos Aires

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