Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en Venta en Casuarinas Premium

Casuarinas Premium Canning · Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Casuarinas Premium

Esta en lo normal

Pide USD 68.000, un 4% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Casuarinas Premium publicados a menos de 10 cuadras de Casuarinas Premium Canning.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.1871.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.288
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.282
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Casuarinas Premium Living-comedor, cocina completa con bajo mesada, 2 dormitorios con placard, y un baño completo. Espacio guarda coche Calefacción por T/B y refrigeración por equipos de aire acondicionado. Características del barrio Seguridad privada las 24 horas, con cámaras perimetrales y portón de ingreso con sistema de seguridad. Piscina exterior de 14 x 8 metros de uso exclusivo para los departamentos. Gimnasio completo. Cancha de fútbol y cancha de tenis. Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y terraza. Juegos para niños. Áreas verdes para disfrutar al aire libre. Casuarinas Premium es un barrio privado consolidado ubicado en el kilómetro 9 de la Ruta 58, en la localidad de Canning,, Buenos Aires. Su estratégica ubicación lo sitúa a solo 45 km de Capital Buenos Aires, con fácil acceso a centros comerciales como Paseo Guadalupe, Plaza Canning y el shopping Las Toscas. Además, se encuentra próximo a la futura continuación de la Autopista del Buen Ayre, Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casuarinas Premium Canning, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

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USD 68.000
Departamento en venta
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