Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en Venta en Casuarinas Premium

Casuarinas Premium Canning · Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casuarinas Premium, 3 ambientes, 55 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,9% por encima de la mediana del set (USD 54.000). El m² sale USD 1.236 contra USD 1.080 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casuarinas Premium

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en Casuarinas Premium Living-comedor, cocina completa con bajo mesada, 2 dormitorios con placard, y un baño completo. Espacio guarda coche Calefacción por T/B y refrigeración por equipos de aire acondicionado. Características del barrio Seguridad privada las 24 horas, con cámaras perimetrales y portón de ingreso con sistema de seguridad. Piscina exterior de 14 x 8 metros de uso exclusivo para los departamentos. Gimnasio completo. Cancha de fútbol y cancha de tenis. Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla y terraza. Juegos para niños. Áreas verdes para disfrutar al aire libre. Casuarinas Premium es un barrio privado consolidado ubicado en el kilómetro 9 de la Ruta 58, en la localidad de Canning,, Buenos Aires. Su estratégica ubicación lo sitúa a solo 45 km de Capital Buenos Aires, con fácil acceso a centros comerciales como Paseo Guadalupe, Plaza Canning y el shopping Las Toscas. Además, se encuentra próximo a la futura continuación de la Autopista del Buen Ayre, Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PAP Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.406.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casuarinas Premium Canning, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

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