venta
USD 68.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casuarinas Premium · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · hace 36 dias
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Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes
USD 55.000
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Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes
Departamento 2 ambientes en Venta en Casuarinas Premium
Departamento en Venta en Casuarinas Premium · Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Casuarinas Premium, 3 ambientes, 50 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 60.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.148 de la mediana (-4,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 60.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.148
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casuarinas Premium
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN CASUARINAS PREMIUM
Funcional departamento ubicado en edificio de tres niveles, con una superficie total de 50 m2.
La propiedad cuenta con:
Living comedor con salida a balcón privado.
Cocina equipada con muebles bajo mesada, cocina eléctrica y ventilación natural.
Dos dormitorios con placard empotrado.
Baño completo con bañera y mueble bajo mesada.
El complejo dispone de acceso controlado mediante portón de seguridad y cabina de vigilancia.
Está conformado por departamentos y 50 casas, ofreciendo un entorno residencial y organizado.
La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 492.083/mes
Necesitas ingresos por $ 1.968.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Departamento en Venta en Casuarinas Premium, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires
