venta
USD 68.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Casuarinas Premium·3 amb · 2 dorm · 55 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Lineo 0, Casuarinas Premium
USD 53.000
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Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 250.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Lineo 0, Casuarinas Premium
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 53 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Casuarinas Premium
Pide USD 53.000, un 14% menos que lo normal entre los 27 departamentos de 2 habitaciones en venta en Casuarinas Premium publicados a menos de 10 cuadras de Lineo 0.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.060lo normal · 1.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 61.818
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.282
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¿Buscás seguridad y verde sin alejarte de todo?
Departamento Ubicado en el barrio Casuarinas premium.-
Este impecable 3 ambientes en segundo piso por escalera; te ofrece la tranquilidad que mereces.
Disfruta de atardeceres en tu balcón al frente y de ambientes llenos de luz.
El departamento cuenta con dos dormitorios con placard, cocina equipada y un living-comedor diseñado para el relax.
Ubicado en un entorno privilegiado de Canning, a pasos de la Ruta 58, combinás el confort de un barrio con seguridad 24hs y amenities de primer nivel (piscina, canchas de tenis y fútbol, SUM) con la cercanía a los mejores centros gastronómicos y comerciales.
No dudes en consultarnos y coordinar tu visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 478.073 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 478.073/mes
Necesitas ingresos por $ 1.912.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Lineo 0, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires
