Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Casuarinas Premium · 3 ambientes

Departamento en venta en canning tres ambientes

Lineo 0 · Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casuarinas Premium, 3 ambientes, 50 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.060 contra USD 1.100 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Casuarinas Premium

Descripcion

¿Buscás seguridad y verde sin alejarte de todo? Departamento Ubicado en el barrio Casuarinas premium.- Este impecable 3 ambientes en segundo piso por escalera; te ofrece la tranquilidad que mereces. Disfruta de atardeceres en tu balcón al frente y de ambientes llenos de luz. El departamento cuenta con dos dormitorios con placard, cocina equipada y un living-comedor diseñado para el relax. Ubicado en un entorno privilegiado de Canning, a pasos de la Ruta 58, combinás el confort de un barrio con seguridad 24hs y amenities de primer nivel (piscina, canchas de tenis y fútbol, SUM) con la cercanía a los mejores centros gastronómicos y comerciales. No dudes en consultarnos y coordinar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.860/mes

Necesitas ingresos por $ 1.875.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Lineo 0, Casuarinas Premium, Presidente Peron, Buenos Aires

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