Departamento en alquiler en Guernica · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000

Departamento en alquiler en Guernica · 2 ambientes

Alquiler Departamento - Excelente Ubicación - en Guernica

Calle 6 83 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Guernica, 2 ambientes, 60 m², ARS 750.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oportunidad única de alquiler de local comercial ubicado en Calle 6 N° 83, en una ubicación estratégica de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para vivienda permanente o profesionales. La propiedad se desarrolla en primer piso al frente, lo que brinda luminosidad. Cuenta con una distribución funcional de 2 ambientes, destacándose por sus amplias dimensiones. Dispone de un amplio salón principal. La cocina se encuentra separada, con buen espacio de guardado y ventilación. Además, cuenta con baño completo y un patio propio que aporta un valor diferencial. Características principales: -2 ambientes -Amplio living comedor -Cocina independiente -Baño completo -Patio propio -Muy buena luminosidad -Espacios amplios y versátiles -Alquiler: $750.000 "Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las medidas y superficies reales surgirán del estado parcelario."

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 535.000· 2 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 83, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires

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