alquiler
$590.000
Departamento en Alquiler en Guernica, Partido de Presidente Perón
Guernica · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · hace 53 dias
Departamento en alquiler en Guernica · 2 ambientes
Excelente departamento sobre Yrigoyen
Yrigoyen 23600 · Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Guernica, 2 ambientes, 40 m², ARS 320.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Excelente departamento reacondicionado a nuevo.
Cuenta con luz y agua, agua caliente con termotanque eléctrico.
Consta de un living, cocina-comedor y un dormitorio.
Excelente ubicación.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.027.200
- Primer mes
- $ 320.000
- Deposito1mes
- $ 320.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 387.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 340.724
En 12 meses
~$ 411.304
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 590.000· 3 avisos — este aviso pide 46% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 12 en la zona
Frigorifico La Estancia · Castelli1 min · 37 m
Almacen Los Hermanos · Castelli1 min · 81 m
Dado · Avenida Eva Duarte de Peron5 min · 323 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 392 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 454 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°5 · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Malvinas Argentinas7 min · 474 m
Plaza Maria Elena Walsh8 min · 527 m
Plaza de Franchesca9 min · 566 m
Salud
HOSPITAL DRA. CECILIA GRIERSON · hospital/clinica · publico11 min · 685 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - GUERNICA (PRESIDENTE PERON) · centro de salud · publico14 min · 898 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yrigoyen 23600, Guernica, Presidente Peron, Buenos Aires
