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Casa en venta en San Vicente
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente

Casa - Malibu

Malibu · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 casas parecidos en venta en San Vicente publicados a menos de 5 cuadras de Malibu.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 313lo normal · 296883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 237.143
Tamaño normal
231 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Malibú. Sobre lote de 800m2. Sup. Cub. 148m2. Semicub. 15m2. PB: Living comedor cocina integrado c/piso porcelanatto. Toilette de recepción. Lavadero. PA: 3 dormitorios. 1 en suite c/baño completo compartimentado y vestidor. 2 dorm. c/piso flotante y placard. Cochera semicubierta p/1 auto. Galería c/parrilla. Calefacción p/tiro balanceado. Refrigeración p/Split.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
17

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 250.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Malibu, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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