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Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 498,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Casa en venta en San Vicente · 6 ambientes

Casa - Malibu

Malibu · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.030 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 6 ambientes, 210 m², USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.524 contra USD 1.522 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Propiedad en Malibú. Sobre lote de 1030m2. Sup. Cub. 210m2. Semicub. 80m2. PB: extenso Living comedor, amplia cocina, c/pisos cerámicos. Baño de recepción completo. Lavadero. PA: 3 dormitorios. 1 en suite c/baño completo y vestidor. 2 dorm. C/piso cerámico y Placard. Doble cochera cubierta. Gran galería/quincho c/parrilla. Refrigeración p/Split F/C. Piscina con vestuario y baño externo. Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.830.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.323.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 244.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 244.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Malibu, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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