P Proppies
Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 399.999
+ ARS 24.000 de expensas
= $ 631,3 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Vicente · 5 ambientes

Casa - Malibu - Country - Barrio Nautico - Canning - San Vicente

Malibu · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 399.999, un 16% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Malibu.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.053lo normal · 1.2502.336

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas bajas que lo normal
  • 90 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 475.013
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.614
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Malibu a la venta Hermosa propiedad de 380,00 m2 a la venta en Malibu con terminaciones de calidad. PB: Cocina comedor diario, living, mas dos dormitorios. con baño completo. PA: dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidro. Adicionales: Pileta, Parrilla. Lugar de guardado. Calefacción y refrigeración por aires acondicionados. Preinstalación para sistema de tiro balanceado. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.199 en total: USD 399.999 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.586.277 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.199
Precio del aviso
USD 399.999
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.586.277/mes

Necesitas ingresos por $ 14.345.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 224.000, un 31,1% menos que en septiembre de 2026 y un 30% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 224.000
Tendencia (4 semanas)
▼-30.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Vicente.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malibu, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Vicente

Busquedas relacionadas

USD 399.999
Casa en venta
WhatsApp