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Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 545,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,4 M

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa - El Paraiso

El Paraiso. Guernica · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 230 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 1.522 contra USD 1.524 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.524
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Excelente propiedad en el barrio El Paraíso. realizada en 2 plantas, cuenta con cocina con isla central, living comedor. 1 suitte principal con baño y vestidor. 2 dormitorios con placard. galeria semi cubierta con parrilla. garaje semi cubierto para 2 autos, entrada de cortesía realizada en porfido. Muy buen estado de uso y conservacion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica11 min · 730 m
COLEGIO HUGO MIDON · secundaria · privada12 min · 780 m
COLEGIO HUGO MIDON · primaria · privada12 min · 785 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 244.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en San Vicente es USD 244.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Paraiso. Guernica, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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