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Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
+ ARS 69.000 de expensas
= $ 68,7 M
Cuota UVA desde $ 390.037/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en San Vicente · 4 ambientes

Casa moderna en venta a terminar. OPORTUNIDAD DE INVERSORES

Leopoldo Marechal 800 · San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente, 4 ambientes, 90 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión o vivienda en pleno crecimiento. Propiedad de estilo moderno desarrollada en dos plantas, ubicada en un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida. La vivienda se encuentra en etapa avanzada de construcción, lo que permite terminarla a gusto del comprador y personalizar los detalles finales. La casa cuenta con: Amplios espacios proyectados Grandes ventanales que brindan excelente luminosidad natural Distribución pensada para comodidad y funcionalidad Amplio terreno parquizado Piscina instalada, ideal para disfrutar en familia y con amigos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 390.037/mes

Necesitas ingresos por $ 1.560.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Leopoldo Marechal 800, San Vicente, Presidente Peron, Buenos Aires

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