Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 165.000

Departamento en venta en Piñeyro · 3 ambientes

Departamento 3 amb c/bcon estrenar

Av Bernardino Rivadavia 900, Piso 1° · Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 3 ambientes, 68 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.426 contra USD 986 de la mediana (+146,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 986
Mediana m²
71 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Piñeyro

Descripcion

DEPARTAMENTO 3AMB C/BCON DETALLES DE CATEGORIA A ESTRENAR ANTICIPO CON POSESION Y CUOTAS, COMPRA CON FINANCIACION DIRECTA.EMPEZA A VIVIR DESDE EL MOMENTO 1 Características de los Departamentos: Griferías de primera marca FV Con Cierre Cerámicos en Baños y Cocinas. Sanitarios Línea Roca o Ferrum. Bañeras de Chapa Enlozada Reforzadas Marca Roca. Todas las Cañerías de Agua son de Polipropileno Fusión I.P.S, Desagües Línea I.P.S. Gas Caños Epoxi Marca Dema. Revestimientos: Pisos de Porcellanato en zonas de Estar, Comedor, Cocina. Baño con piso y pared de Cerámico Cerro Negro Dormitorios Pisos Flotantes Origen Alemán, y placard en melamina de primera calidad. Aberturas: Todas las Ventanas son de Aluminio Aluar Linea A-30 Anonizado con DVH ( Doble Vidrio ). Las puertas de Acceso a los Departamentos son de Alta Seguridad con Cerradura Multi Anclajes de 9 Pernos y 4 Bisagras tipo pentágono. Las Puertas Internas serán de Marco de Madera, y Hojas de Doble Contacto Pantografiada Doble Faz MDF 9 mm. Cocina de Vanguardia, en cuanto a prestación y funcionalidad, Mesada de Granito, Bacha Doble de Acero Inoxidable. Cocina 4 hornallas y Horno a Gas Natural de primera marca, Termotanque eléctrico de alta Recuperación Marca Saiar ,con muebles de bajo mesada y alacenas ,todo en melamina de buen gusto, con herrajes y tapa cantos de aluminio anonizado. Los departamentos se entregan totalmente iluminados con spot y lamparas led calidas de bajo consumo, en los techos decorativos de living, y gargantas de las cocina comedor al igual que la iluminación de baños todos con spot y lámparas led cálidas de bajo consumo. Todas las paredes con terminación Yeso ALPRES de aterciopelada, pintura latex satinado de sherwin willams. Se dejaran en cada ambiente de los departamentos la preinstalación para los Aires Acondicionados Frio / Calor con opción de la instalación de los mismos a cargo del comprador. FRENTE EDIFICIO: todo con terminación de revestimiento terquini con colores apacible y duradero, con frente de balcones revestidos en piedra de buen gusto y extraordinaria durabilidad. Seguridad: Se prevé instalar en el Palier de Entrada, una Llave Magnética, para el acceso de los Copropietarios, la cual agilizara el acceso directo a la propiedad. ASENSOR DE ULTIMA GENERACION dotada de cabina en acero inoxidable, maquina Italiana, y batería de respaldo ( si se corta la energía eléctrica ,el ascensor baja automáticamente al piso anterior, nunca se queda entre piso) La propiedad contara con Cámaras de Seguridad y Cerco Perimetral en el Frente. Los Portones de Acceso son automatizados mediante Controles Remotos Martillero y corredor Inmobiliario CUCICBA MAT 7242. MES ADELANTO MES DEPOSITO GASTO ADM Características de los Departamentos: Griferías de primera marca FV Con Cierre Cerámicos en Baños y Cocinas. Sanitarios Línea Roca o Ferrum. Bañeras de Chapa Enlozada Reforzadas Marca Roca. Todas las Cañerías de Agua son de Polipropileno Fusión I.P.S, Desagües Línea I.P.S. Gas Caños Epoxi Marca Dema. Revestimientos: Pisos de Porcellanato en zonas de Estar, Comedor, Cocina. Baño con piso y pared de Cerámico Cerro Negro Dormitorios Pisos Flotantes Origen Alemán, y placard en melamina de primera calidad. Aberturas: Todas las Ventanas son de Aluminio Aluar Linea A-30 Anonizado con DVH ( Doble Vidrio ). Las puertas de Acceso a los Departamentos son de Alta Seguridad con Cerradura Multi Anclajes de 9 Pernos y 4 Bisagras tipo pentágono. Las Puertas Internas serán de Marco de Madera, y Hojas de Doble Contacto Pantografiada Doble Faz MDF 9 mm. Cocina de Vanguardia, en cuanto a prestación y funcionalidad, Mesada de Granito, Bacha Doble de Acero Inoxidable. Cocina 4 hornallas y Horno a Gas Natural de primera marca, Termotanque eléctrico de alta Recuperación Marca Saiar ,con muebles de bajo mesada y alacenas ,todo en melamina de buen gusto, con herrajes y tapa cantos de aluminio anonizado. Los departamentos se entregan totalmente iluminados con spot y lamparas led calidas de bajo consumo, en los techos decorativos de living, y gargantas de las cocina comedor al igual que la iluminación de baños todos con spot y lámparas led cálidas de bajo consumo. Todas las paredes con terminación Yeso ALPRES de aterciopelada, pintura latex satinado de sherwin willams. Se dejaran en cada ambiente de los departamentos la preinstalación para los Aires Acondicionados Frio / Calor con opción de la instalación de los mismos a cargo del comprador. FRENTE EDIFICIO: todo con terminación de revestimiento tarquini con colores apacible y duradero, con frente de balcones revestidos en piedra de buen gusto y extraordinaria durabilidad. Seguridad: Se prevé instalar en el Palier de Entrada, una Llave Magnética, para el acceso de los Copropietarios, la cual agilizara el acceso directo a la propiedad. ASENSOR DE ULTIMA GENERACION dotada de cabina en acero inoxidable, maquina Italiana, y batería de respaldo ( si se corta la energía eléctrica ,el ascensor baja automáticamente al piso anterior, nunca se queda entre piso) La propiedad contara con Cámaras de Seguridad y Cerco Perimetral en el Frente. Los Portones de Acceso a los Garages serán automatizados mediante Controles Remotos Martillero y corredor Inmobiliario CUCICBA MAT 7242.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.000
Esta propiedad
USD 165.000+129.2% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Piñeyro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Bernardino Rivadavia 900, Piso 1°, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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