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Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con terraza

Rosetti 100, Piñeyro · Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Antigüedad
3 años
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Piñeyro

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 37% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti 100, Piñeyro.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.7302.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 95.150
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes con balcón aterrazado, EN VENTA! Ubicado sobre la calle Rosetti 103, entre las calles Giribone y Lebensohn. Piñeyro. COMODIDADES: • Ingresamos a hermoso LIVING COMEDOR. • COCINA semi-integrada a living comedor. • TERRAZA muy amplia, ideal para colocar una parrilla, juego de mesa y sillas. • BAÑO COMPLETO con ducha y ventilación. • DORMITORIO sin placard con salida al balcón aterrazado. A DESTACAR: • Posibilidad de construir un ambiente más o quincho en la terraza para poder disfrutar en familia. • 4 pisos por escalera. • Antigüedad de la propiedad 3 años. • Propiedad lista para mudarse. • 2 departamentos por piso. Programemos una visita: Ver datos 11 Ver datos Llavallol 401 • Lanús Oeste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anibal Villaflor) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour8 min · 505 m
Luna · Diaz Velez11 min · 711 m
Full11 min · 733 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 129 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica4 min · 240 m
CENTRO DE FORMACION LABORAL Nº413 · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Anibal Villaflor7 min · 478 m
Plaza Marcelino Ugarte11 min · 687 m
Plaza Barracas Iglesia12 min · 746 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado4 min · 238 m
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social4 min · 243 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
17 de ago de 202612 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti 100, Piñeyro, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires

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