venta
USD 190.000
Departamento en Venta en Piñeyro, Partido de Avellaneda
Piñeyro·3 amb · 3 dorm · 575 m2·hace 80 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Mansilla 100, Piñeyro
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mansilla 100, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 56 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 60.000, un 8% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 1 habitacion en venta en Piñeyro publicados a menos de 10 cuadras de Mansilla 100.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.6231.894
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.913
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.372
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Piñeyro, Avellaneda
Es un moderno Dúplex de 2 ambientes al frente, con entrada independiente, edificado hace 13 años, sobre un inmueble que consta de 4 unidades funcionales, todas al frente, totalmente independientes y sin gastos de mantenimiento de expensas.
Está muy bien ubicado a solamente 1 cuadra de la Av.Hipólito Yrigoyen y en el tranquilo barrio llamado "El Pueblito".
Es una unidad muy cómoda de por ser de 2 ambientes, tiene 2 baños y cuenta con un amplio patio propio que realza su mejor estilo de vida.
Las comodidades en Planta Baja son las siguientes: living (3,06 x 3,05) al frente, con piso de cerámica y ventana al exterior con rejas; cocina (3,80 x 1,80) con piso y revestida en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, mesada de mármol y campana de extracción; patio amplio (3,94 x 3,83) con piso de cerámica y lavadero. Piso 1: escalera de acceso en madera; pasillo de distribución (1 x 1) con piso cerámica simil madera; dormitorio grande (3,12 x 3,00) al frente, con piso de cerámica simil madera, vestidor (2,35 x 1,14) con placares y ventana al exterior, y balcón francés; y baño (2,24 x 1,88) con piso y revestido en cerámica y vanitory.
Superficie cubierta: 40,57 m2
Superficie semicubierta: 0,91 m2
Superficie descubierta: 14,86 m2
Superficie total: 56,34 m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Mansilla 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Full4 min · 280 m
Luna · Diaz Velez10 min · 657 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina15 min · 930 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica5 min · 338 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica5 min · 342 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 DEL SOL · inicial · publica6 min · 382 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte7 min · 417 m
Huerta Sembrando Victoria8 min · 515 m
Plaza Maria del Rosario11 min · 698 m
Salud
· 5 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social4 min · 274 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado5 min · 344 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 788 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mansilla 100, Piñeyro, Piñeyro, Buenos Aires
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