Terreno en venta

USD 175.000

= $ 271,6 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Terreno en venta en Zona Duplex

Lote. | del Valle Fértil

Del Valle Fértil . Entre 17 y Del Pejerrey Y Del Melgacho · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Sup. total: 451 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Duplex, 451 m², USD 175.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² de lote sale USD 388 contra USD 330 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 330
Mediana m²: 440 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Zona Duplex

Descripcion

Venta de Lote Multifamiliar en Zona Duplex, Pinamar Lote Multifamiliar: en altura, zona duplex. C orientación Sud Este. FOT: 0.8 FOS: 0.35 Fte: 16 ml Lat. der: 29.27 ml Lat Izq: 26.62 ml fondo: 16.06 ml XINTEL(FLM-FLM-274)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~1%: USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Fértil . Entre 17 y Del Pejerrey Y Del Melgacho, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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