Terreno en venta en Sur Playa
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Sur Playa

Vendo Lote Multifamiliar con Plano Aprobado Para 5 Unidades Pinamar

Circe y av. Libertador · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sur Playa, 510 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,3% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 294 contra USD 163 de la mediana (+80,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 163
Mediana m²
441 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Sur Playa

Descripcion

Lote Multifamiliar con Proyecto Aprobado • ¡Listo para Comenzar a Construir! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote multifamiliar con plano municipal aprobado, una ventaja clave que permite iniciar la obra de forma inmediata, evitando los tiempos y costos asociados a la etapa de presentación y aprobación del proyecto. El proyecto contempla la construcción de 5 unidades funcionales: 3 departamentos de 2 ambientes, de los cuales 2 son en planta baja.- 2 departamentos de 3 ambientes, cada uno con 2 baños ( 1 PBy 1 en PA).- Una opción ideal para quienes buscan optimizar tiempos, reducir la incertidumbre del proceso administrativo y comenzar a generar valor desde el primer día. Reglamento de Copropiedad y escrituras disponibles.- Detalle del Proyecto 295.56 mtr2 cubiertos a construir 165 en Planta Baja y 165 en Planta Alta 177 mtr de Subsuelo para Cochera Una inversión con gran potencial y un importante ahorro de tiempo en el inicio de la obra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.305.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circe y av. Libertador, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires

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