venta
USD 85.000
Terreno · 712m²
Sur Playa·712 m2·hace 49 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Sur Playa
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Sur Playa
Vendo Lote Multifamiliar con Plano Aprobado Para 5 Unidades Pinamar
Circe y av. Libertador · Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
Precio frente a los parecidos de Sur Playa
Pide USD 150.000, lo mismo que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Circe y av. Libertador.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 294lo normal · 294610
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 218% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 150.000
- Tamaño normal
- 556 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 92
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote Multifamiliar con Proyecto Aprobado
• ¡Listo para Comenzar a Construir! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Lote multifamiliar con plano municipal aprobado, una ventaja clave que permite iniciar la obra de forma inmediata, evitando los tiempos y costos asociados a la etapa de presentación y aprobación del proyecto.
El proyecto contempla la construcción de 5 unidades funcionales: 3 departamentos de 2 ambientes, de los cuales 2 son en planta baja.- 2 departamentos de 3 ambientes, cada uno con 2 baños ( 1 PBy 1 en PA).- Una opción ideal para quienes buscan optimizar tiempos, reducir la incertidumbre del proceso administrativo y comenzar a generar valor desde el primer día.
Reglamento de Copropiedad y escrituras disponibles.- Detalle del Proyecto 295.56 mtr2 cubiertos a construir 165 en Planta Baja y 165 en Planta Alta 177 mtr de Subsuelo para Cochera Una inversión con gran potencial y un importante ahorro de tiempo en el inicio de la obra.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.347.073/mes
Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7903 min · 192 m
Munchis10 min · 671 m
Persicco11 min · 691 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica12 min · 743 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 783 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica14 min · 871 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro10 min · 666 m
Plaza Italia11 min · 710 m
Plaza Primera14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Circe y av. Libertador, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
