venta
USD 150.000
Terreno · 510m²
Sur Playa·510 m2·hace 42 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Simbad El Marino 220, Sur Playa
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Simbad El Marino 220, Sur Playa
Caracteristicas
- Sup. total
- 936 m²
Precio frente a los parecidos de Sur Playa
Pide USD 350.000, un 215% mas que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Sur Playa publicados a menos de 10 cuadras de Simbad El Marino 220.
215% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 374lo normal · 119298
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 215% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 418% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 110.979
- Tamaño normal
- 954 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 72
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Lote Multifamiliar / Hotelero en Pinamar – A pasos del mar Excelente lote multifamiliar/hotelero en ubicación céntrica y estratégica de Pinamar, sobre Simbad el Marino, entre Libertador y Odiseo, a pocos metros del mar.
Ubicado en una zona consolidada, con gran potencial para el desarrollo de un proyecto residencial, multifamiliar u hotelero.
Características y parámetros urbanísticos: Superficie: 936,50 m² Zonificación: RHP FOT: 1,20 FOS: 0,40 Altura: Planta Baja + 2 pisos Densidad: 500 hab./ha Ubicación: Simbad el Marino entre Libertador y Odiseo A pasos del mar Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote con escala, ubicación privilegiada y potencial constructivo en una de las zonas más buscadas de Pinamar.
Consultanos para más información y documentación.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1707
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Simbad El Marino 220
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Munchis5 min · 306 m
Centro Comercial6 min · 371 m
Super express6 min · 395 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica9 min · 593 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 605 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica10 min · 627 m
Espacios verdes
Plaza Italia7 min · 477 m
Plaza Primera8 min · 531 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.4% total
- 10 de oct de 2026USD 374.000 → USD 350.000-6.42%
Ubicacion
Simbad El Marino 220, Sur Playa, Pinamar, Buenos Aires
