Terreno en venta en Pinamar
Terreno en venta
USD 75.000

Terreno en venta en Pinamar

Lote en Venta en Pinamar

Dédalo Esquina Meliades 0 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
609 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pinamar, 30 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Lucas Russo LOTE EN VENTA CON CASA COUNTEINER DE 2 AMBIENTES EN BARRIO NAYADES • PINAMAR Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de Pinamar: el Barrio Nayades. Lote ubicada sobre una esquina estratégica de las calles Dédalo y Meliades de 609m², con fondo despejado y arboles al frente del terreno sobe la calle Dédalo. El lote cuenta con una casa container la cual combina diseño contemporáneo, funcionalidad y un gran potencial de desarrollo para expansión. Al ingresar nos encontramos con un living-comedor, destacado por sus amplios ventanales que generan una excelente conexión con el exterior. La cocina integrada, equipada con muebles bajo y sobre mesada, aporta practicidad y aprovechamiento del espacio. Además, la propiedad cuenta con un cómodo dormitorio y un baño completo. Lo que realmente distingue a esta propiedad es su terreno. Con 609 m², brinda la posibilidad de ampliar la construcción existente, desarrollar nuevos espacios o proyectar una vivienda de mayores dimensiones, permitiendo mudarse y continuar creciendo al mismo tiempo. Ubicada en una zona en constante expansión, rodeada de naturaleza y con excelente acceso a los principales puntos de Pinamar, esta propiedad resulta ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión destinada al alquiler turístico. Características destacadas: • Lote de 609 m² • Construcción moderna y de bajo mantenimiento. • Excelente luminosidad natural. • Cocina integrada equipada. • Diseño funcional y contemporáneo. • Gran potencial de ampliación y desarrollo. • Ubicación estratégica en Barrio Nayades. Una propuesta diferente para quienes buscan invertir hoy en una de las zonas con mayor proyección de la Costa Atlántica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico9 min · 547 m
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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 186/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.1%
Esta propiedad
USD 123/m²-33.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 123/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dédalo Esquina Meliades 0, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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