Terreno en venta en Pinamar

Terreno en venta en Pinamar

Terreno en Venta en Pinamar. Barrio Bosques

Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz K - Lote 16 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.064 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz K - Lote 16.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 101116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 107.380
Tamaño normal
1045 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO BOSQUES PINAMAR Ubicado en el barrio Acacias, de la manzana K, el lote 16. El terreno tiene 1064 metros, su orientación es hacia el Este. EL BARRIO Bosques es un barrio se ubica en Pinamar Norte con un fácil acceso desde en Av. Shaw y Av. Del Olimpo. Además cuenta con amenities tales como un parador y Bar de Playa (en sector pileta), Paddle, restaurant, Spa, vestuarios, pileta exterior, juegos para niños, anfiteatro, gimnasio, coworking Un barrio con lotes amplios para casas residenciales, townhouses y departamentos multifamiliares. Tendrá tendido de red cloacal, agua y red eléctrica en todas sus etapas. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 416,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
416,8% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 24 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.9% total
USD 130.000USD 95.00025 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 130.000 → USD 95.000-26.92%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 111/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bosques. Etapa 1 Acacias. Mz K - Lote 16, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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