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Terreno en venta en De la Calandria al 500, Pinamar
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen De la Calandria al 500, Pinamar

Caracteristicas

Sup. total
450 m²

Descripcion

A 400 metros del mar ! Terreno en venta en Barrio Lasalle Pinamar Norte. De La Calandria entre Nautilus y Fragata Victoria. Con una orientación sur, este lote unifamiliar ofrece 450 m2 de superficie total, con un frente de 15 metros y una profundidad de 30 metros, ideal para desarrollar un proyecto residencial en la costa atlántica argentina. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, wifi, y alumbrado público. Además, se encuentra rodeada de zonas verdes, lo que garantiza un entorno natural y tranquilo. Operación de escritura inmediata. El terreno cuenta con un FOT de 0.4 y un FOS de 0.25, ideal para desarrollar un proyecto residencial. Partido: 124, Circunscripción: 4 , Sección: W , Manzana: 85, Parcela: 13. Proyecto Aprobado consultar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 565,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
565,7% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De la Calandria al 500

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 8 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria8 min · 529 m
Plaza de los Alamos11 min · 718 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 108 por m², un 59,2% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 208 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pinamar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 108/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 208 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Calandria al 500, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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