venta
USD 70.000
Terreno · 450m²
Pinamar·450 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Pinamar
USD 65.000
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Terreno en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pinamar
Terreno - Pinamar
Euterpes y De las Hesperides · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 683 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Euterpes y De las Hesperides.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 95lo normal · 102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 69.643
- Tamaño normal
- 692 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 89
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en venta en una excelente esquina de Pinamar.
Ubicado en una zona residencial, arbolada y con orientación norte.
Muy próximo a la avenida principal Arq.
Jorge Bunge.
Buenos accesos tanto al centro de Pinamar como al centro de Carilo. A pocas cuadras del mar.
Zona Tridente V
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 33.000 por mes, una rentabilidad bruta de 609,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
609,2% anual
Alquiler esperable
USD 33.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 13 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada9 min · 556 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada9 min · 596 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada10 min · 634 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Italia13 min · 817 m
Plaza Chile13 min · 818 m
Plaza Bolivia13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de terrenos en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 111 por m², un 58,2% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 213 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pinamar
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 111/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Euterpes y De las Hesperides, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
