P Proppies
Terreno en venta en Norte Playa
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Norte Playa

Lote en Venta en Pinamar Zona Norte Playa

Cul de sac De los Picaflores . Entre De los picaflores · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
666 m²

Precio frente a los parecidos de Norte Playa

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 14% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Norte Playa publicados a menos de 10 cuadras de Cul de sac De los Picaflores . Entre De los picaflores.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 104.183
Tamaño normal
663 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 111
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Lote en Norte, Pinamar. Ref 4246. Este lote se encuentra en una zona residencial consolidada, ubicado muy cerca de la playa. Ubicado sobre el Cul de sac De los Picaflores Con un frente de aproximadamente 20.00m por 35.67m de fondo. Circunscripción: 4 Sección: W Manzana: 108 Parcela: 23. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1645)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria9 min · 545 m
Plaza de los Alamos15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Norte Playa

El precio de terrenos en Norte Playa esta hoy en una mediana de USD 119 por m², un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Norte Playa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 119/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Norte Playa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cul de sac De los Picaflores . Entre De los picaflores, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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