P Proppies
Terreno en venta en Norte Playa
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Norte Playa

Lote en Venta en Pinamar Zona Norte Playa

Cul de sac De los Picaflores . Entre De los picaflores · Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
666 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Norte Playa, 666 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 135 contra USD 290 de la mediana (-53,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 290
Mediana m²
621 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Norte Playa

Descripcion

Venta de Lote en Norte, Pinamar. Ref 4246. Este lote se encuentra en una zona residencial consolidada, ubicado muy cerca de la playa. Ubicado sobre el Cul de sac De los Picaflores Con un frente de aproximadamente 20.00m por 35.67m de fondo. Circunscripción: 4 Sección: W Manzana: 108 Parcela: 23. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-1645)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria9 min · 545 m
Plaza de los Alamos15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Norte Playa

Mediana del barrio
USD 132.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Norte Playa es USD 132.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Norte Playa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cul de sac De los Picaflores . Entre De los picaflores, Norte Playa, Pinamar, Buenos Aires

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