Terreno en venta en La Frontera
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en La Frontera

Venta Lote en Pinamar Norte - Costa Atlantica

HELIOS Y SELENE 1200 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.095 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Frontera, 1095 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,1% por debajo de la mediana del set (USD 133.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 78 contra USD 107 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 133.000
Mediana precio/m²
USD 107
Mediana m²
1243 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Frontera

Descripcion

Venta de lote, ubicado en la calle Helios a 20 metros de calle Selene Pinamar Norte, ofrece una superficie de 1095 metros cuadrados. Lote N° 25 Manzana 246. Medidas Frente 21 Lateral 52.37 Lateral 55.17 Fondo 20.83 FOS 0.25 FOT 0.40 Pinamar Norte es una de las zonas más exclusivas de la Costa Atlántica. Buscada por su tranquilidad, entorno natural y cercanía al mar. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

HELIOS Y SELENE 1200, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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