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Terreno en venta en La Frontera
Terreno en venta
USD 730.000
= $ 1.136,8 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 25,8 M

Terreno en venta en La Frontera

Lote en Venta - Zona Norte (Multifamiliar) / Ref: 1525

Boulevard Ameghino y Cul de sac bonpland · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Frontera, 1466 m², USD 730.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 440,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² de lote sale USD 498 contra USD 109 de la mediana (+358,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~81,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
1243 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Frontera

Descripcion

Lote multifamiliar hotelero de 1.466 m², ubicado en zona RMP1.} Ideal para desarrollos residenciales, hoteleros o turísticos. FOT 0.60 y FOS 0.25, con posibilidad de construir planta baja y 3 pisos. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación con gran potencial de crecimiento. XINTEL(BML-BML-227)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.457.887/mes

Necesitas ingresos por $ 25.831.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard Ameghino y Cul de sac bonpland, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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