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Terreno en venta en La Frontera
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 155,7 M
Cuota UVA desde $ 884.642/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en La Frontera

Codigo 2021 - Pinamar - Lote en Venta

Helios E/ Fragata La Victoria y Polifemo 300 · La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.009 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Frontera, 1009 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 99 contra USD 78 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 78
Mediana m²
1095 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Frontera

Descripcion

Lote a la altura de la calle, con un excelente entorno y varios pinos. Superficie 1009 Mts Frente: 26.61Mts Contra Frente.: 26.50 Mts Lateral Derecho: 36.86 Mts Lateral Izquierdo: 39.25 Mts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte12 min · 797 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Helios E/ Fragata La Victoria y Polifemo 300, La Frontera, Pinamar, Buenos Aires

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