venta
USD 83.000
Terreno · 735m²
Golf Nuevo · 735 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Golf Nuevo
Excelente Lote Sobre Shaw en El Nuevo Golf
Av SHAW 1500 · Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 800 m²
- Sup. total
- 806 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Golf Nuevo, 800 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 94 contra USD 113 de la mediana (-17,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 83.000
- Mediana precio/m²
- USD 113
- Mediana m²
- 735 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Golf Nuevo
Descripcion
MUY BUEN LOTE UBICADO SOBRE LA AVENIDA SHAW, ENTRE LISA Y ESCUALOS, EN EL GOLF NUEVO, A POCOS METROS DE LA CANCHA DE 18 HOYOS.
EN UN BARRIO YA CONSOLIDADO, RESIDENCIAL UNIFAMILIAR.
CASI TODOS LOS LOTES DE LA ZONA SON AMPLIOS Y EXTENSOS.
SUPERFICIE: 803 m2 (Frente 21 m X 38,70 y 37,70 X 21m Fondo) FOT: 0,4 y FOS: 0,25
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.141/mes
Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Chino15 min · 934 m
Super Abasto Norte15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Independencia13 min · 861 m
Plaza de las Fragatas14 min · 899 m
Plaza Pedro Actis Caporale15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av SHAW 1500, Golf Nuevo, Pinamar, Buenos Aires
