venta
USD 210.000
Terreno · 724m²
Centro Playa · 724 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro Playa
Lote Unifamiliar - Residencial - Pinamar a m del Mar y del Centro
Gulliver . Entre Robinson crusoe y Simbad el marino · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro Playa, 787 m², USD 92.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 117 contra USD 290 de la mediana (-59,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 290
- Mediana m²
- 724 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro Playa
Descripcion
Unico lote unifamiliar en Pinamar, en una zona residencial de viviendas individuales.- Con todos los servicios.- 25 Metros de Frente x 31.50 de fondo.- A metros del centro comercial.- Entorno de bosque y aledaño al mar.- 787.50 m2 totales.- F.O.T : 0.40.- F.O.S: 0.25.- Planta Baja y 2 Pisos Densidad : 150 Hab/ Ha.
XINTEL(BRS-BRS-24)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 98.486
- Precio del aviso
- USD 92.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.226
- Sellos y tasas~1%
- USD 920
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.340
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 813.191/mes
Necesitas ingresos por $ 3.252.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gulliver . Entre Robinson crusoe y Simbad el marino, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
