venta
USD 210.000
Terreno · 724m²
Centro Playa · 724 m2 · hace 6 dias
Terreno en venta en Centro Playa
Terreno Multifamiliar en Venta
Odiseo y Circe · Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro Playa, 635 m², USD 350.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 288,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 551 contra USD 126 de la mediana (+337,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 126
- Mediana m²
- 724 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro Playa
Descripcion
DOS LOTES MULTIFAMILIARES CONTINUOS LOTE 10 : 635 M2 LOTE 9 : 624 M2 FOS: 1.2 FOT: 0.4 DENS: 500 PROYECCION : PLANTA BAJA, ENTREPISO Y DOS PISOS. MZ 28 PARCELA 9 Y 10. USD 350.000 CADA LOTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.093.663/mes
Necesitas ingresos por $ 12.374.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 10 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7901 min · 25 m
Minimercado11 min · 722 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 739 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 681 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica11 min · 717 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro9 min · 593 m
Plaza Italia14 min · 878 m
Plaza Manuel Justo Guerrero15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Odiseo y Circe, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires
