Terreno en venta en Bosques

Terreno en venta en Bosques

Lote en Venta Barrio Bosques Pinamar

Lote 13 Etapa 1 - Barrio Bosques · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.239 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Bosques

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 12% menos que lo normal entre los 98 terrenos parecidos en venta en Bosques publicados a menos de 10 cuadras de Lote 13 Etapa 1 - Barrio Bosques.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 89lo normal · 101114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 125.041
Tamaño normal
1073 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar en venta en Bosques de Pinamar Norte – Etapa 1, Lote 13 (Tamarisco).Se trata de una excelente oportunidad para construir en un entorno que combina naturaleza, privacidad y seguridad. CARACTERISTÍCAS GENERALES -Superficie de 1239 m2 -Frente 36.12 m2 -Fondo 27.63 m2 -Lateral 53.74 m2 INDICADORES URBANÍSTICOS -Manzana AK Lote 13 Ubicado en un barrio consolidado y en crecimiento, este lote ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y cercanía a los principales accesos de Pinamar Norte. Bosques es un desarrollo pensado para disfrutar todo el año, con infraestructura completa y un proyecto que prioriza la calidad de vida. Contará con amenities como club house, pileta, gimnasio, spa, espacios deportivos y áreas recreativas, diseñados para compartir en familia y con amigos. Una propuesta ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en una de las zonas con mayor proyección de Pinamar. Consúltanos por financiación y opciones de permuta. ¡Coordina tu visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pinamar Norte10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosques

El precio de terrenos en Bosques esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 3,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bosques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 13 Etapa 1 - Barrio Bosques, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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