Terreno en venta en Bosques

Terreno en venta en Bosques

Lote. | Av Enrique Shaw

Av. Enrique Shaw . Entre Av. Del Olimpo · Bosques, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.053 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bosques

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 13% menos que lo normal entre los 59 terrenos parecidos en venta en Bosques publicados a menos de 5 cuadras de Av. Enrique Shaw . Entre Av. Del Olimpo.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 85lo normal · 98110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 103.642
Tamaño normal
1095 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Bosques, Pinamar Lote central en cul de sac de 1053.85 m². Bosques es diseño, cada detalle está pensado para elevar la experiencia de quien viva y visite el barrio. Tiene un reconocimiento del paisaje como punto de partida: un bosque forestado hace más de 80 años con la visión de una ciudad-jardín, una topografía muy especial y un compromiso con sus bordes, la ciudad y el medioambiente. Este reconocimiento topográfico convive con una trama urbana, de vinculación peatonal y vehicular. Quienes eligen Bosques pueden disfrutar de un Club House con una propuesta de arquitectura e interiorismo única en la región, con sala de estar, espacio de cowork, playroom, canchas de pádel y multideportes. Contará con gastronomía, gimnasio, pileta exterior y bar. El barrio ofrece servicio de seguridad privada y conecta con senderos aeróbicos que se conectan con el resto de la ciudad. XINTEL(HGP-HGP- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pinamar Norte10 min · 660 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bosques

El precio de terrenos en Bosques esta hoy en una mediana de USD 101 por m², un 3,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bosques

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 101/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Bosques.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Enrique Shaw . Entre Av. Del Olimpo, Bosques, Pinamar, Buenos Aires

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