venta
USD 90.000
Terreno · 1080m²
Barrio Cerrado Pinamar Norte · 1080 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Terreno en Venta, Zona Norte Pinamar
Fragata la Victoria . Entre Selene y Helios · Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Cerrado Pinamar Norte, 873 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 92.500). El m² de lote sale USD 112 contra USD 109 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 92.500
- Mediana precio/m²
- USD 109
- Mediana m²
- 869 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Cerrado Pinamar Norte
Descripcion
VENTA, LOTE, ZONA NORTE, Pinamar.
UBICADO A 400 MTS APROX.
DEL MAR !!! SUPERFICIE: 873,69 MZ 221- LOTE 23 Frente: 20,59 mts Contra Frente: 20,51 mts Lateral Izq.: 42, 11 mts Lateral dcho.: 43,21 mts CONSULTA CONDICIONES DE VENTA¡¡¡ XINTEL(MCN-MCN-72)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.467.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Pinamar Norte10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fragata la Victoria . Entre Selene y Helios, Barrio Cerrado Pinamar Norte, Pinamar, Buenos Aires
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