Terreno en venta en Circe 24, B5

Terreno en ventaen Circe 24, B5

Caracteristicas

Sup. total
510 m²

Precio frente a los parecidos de B5

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 1% mas que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en B5 publicados a menos de 10 cuadras de Circe 24.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 294lo normal · 291608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 218% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 148.381
Tamaño normal
556 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 92
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Multifamiliar con Proyecto Aprobado • ¡Listo para Comenzar a Construir! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote multifamiliar con plano municipal aprobado, una ventaja clave que permite iniciar la obra de forma inmediata, evitando los tiempos y costos asociados a la etapa de presentación y aprobación del proyecto. El proyecto contempla la construcción de 5 unidades funcionales: 3 departamentos de 2 ambientes, de los cuales 2 son en planta baja.-2 departamentos de 3 ambientes, cada uno con 2 baños ( 1 PB y 1 en PA).- Una opción ideal para quienes buscan optimizar tiempos, reducir la incertidumbre del proceso administrativo y comenzar a generar valor desde el primer día. Reglamento de Copropiedad y escrituras disponibles.- Detalle del Proyecto 295.56 mtr2 cubiertos a construir165 en Planta Baja y 165 en Planta Alta177 mtr de Subsuelo para Cochera Una inversión con gran potencial y un importante ahorro de tiempo en el inicio de la obra. XINTEL(BRS-BRS-98)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Circe 24

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7902 min · 150 m
Munchis11 min · 695 m
Persicco11 min · 702 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica11 min · 726 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica12 min · 765 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica14 min · 912 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Anfiteatro10 min · 646 m
Plaza Italia12 min · 752 m
Plaza Primera14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en B5

El precio de terrenos en B5 esta hoy en una mediana de USD 107 por m², un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en B5

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 107/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en B5.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Circe 24, B5, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en B5

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Terreno en venta
WhatsApp