Terreno en venta en B5
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en B5

Lote. | Circe Al 100

Circe 24 · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en B5, 510 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 294 contra USD 170 de la mediana (+72,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
441 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en B5

Descripcion

Venta de Lote Multifamiliar con Proyecto Aprobado • ¡Listo para Comenzar a Construir! Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote multifamiliar con plano municipal aprobado, una ventaja clave que permite iniciar la obra de forma inmediata, evitando los tiempos y costos asociados a la etapa de presentación y aprobación del proyecto. El proyecto contempla la construcción de 5 unidades funcionales: 3 departamentos de 2 ambientes, de los cuales 2 son en planta baja.-2 departamentos de 3 ambientes, cada uno con 2 baños ( 1 PB y 1 en PA).- Una opción ideal para quienes buscan optimizar tiempos, reducir la incertidumbre del proceso administrativo y comenzar a generar valor desde el primer día. Reglamento de Copropiedad y escrituras disponibles.- Detalle del Proyecto 295.56 mtr2 cubiertos a construir165 en Planta Baja y 165 en Planta Alta177 mtr de Subsuelo para Cochera Una inversión con gran potencial y un importante ahorro de tiempo en el inicio de la obra. XINTEL(BRS-BRS-98)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.286.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en B5

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en B5 es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de B5: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Circe 24, B5, Pinamar, Buenos Aires

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