Terreno en venta en Alamos II

Terreno en venta en Alamos II

Lote. | Boulevard Alamos

Boulevard Alamos . Entre De La Calandria y Del Ancla · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de Alamos II

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 22% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en Alamos II publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Alamos . Entre De La Calandria y Del Ancla.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 105122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 109.065
Tamaño normal
995 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Alamos II, Pinamar Ubicado en uno de los desarrollos más consolidados y de mayor proyección de Pinamar, el barrio Álamos II ofrece una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y excelente conectividad. Se destaca por su estratégica ubicación, con acceso directo desde la ruta a través de la avenida De Los Pioneros y Boulevard Alamos, y una conexión ágil hacia la Zona Norte y La Frontera. Los lotes cuentan con una superficie promedio de aproximadamente 1.000 m², ofreciendo espacios generosos que permiten proyectar viviendas cómodas y modernas. El diseño urbanístico del barrio se distingue por la amplitud de sus calles y boulevares, brindando una sensación de apertura y orden poco habitual en la zona. El entorno ya presenta un desarrollo sostenido, con construcciones de estilo contemporáneo y racionalista, lo que consolida una estética armónica y actual. El barrio dispone de servicios de agua, electricidad y gas natural, los lotes poseen escrituras de translación de dominio. Una oportunidad para invertir o desarrollar en un entorno en pleno crecimiento, con características diferenciales dentro de Pinamar. El lote de 1035 m2 con 23 m de frente y fondo y 45 lado derecho e izquierdo. XINTEL(RLB-RLB-143)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alamos II

El precio de terrenos en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 102 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alamos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alamos II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Alamos . Entre De La Calandria y Del Ancla, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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USD 85.000
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