Terreno en venta en Alamos II
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Alamos II

Lote. | Vela Mayor

Vela Mayor . Entre Barlovento · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Descripcion

Venta de Lote en Alamos II, Pinamar Ubicado en uno de los desarrollos más consolidados y de mayor proyección de Pinamar, el barrio Álamos II ofrece una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y excelente conectividad. Se destaca por su estratégica ubicación, con acceso directo desde la ruta a través de la avenida De Los Pioneros y Boulevard Alamos, y una conexión ágil hacia la Zona Norte y La Frontera. Los lotes cuentan con una superficie promedio de aproximadamente 1.000 m², ofreciendo espacios generosos que permiten proyectar viviendas cómodas y modernas. El diseño urbanístico del barrio se distingue por la amplitud de sus calles y boulevares, brindando una sensación de apertura y orden poco habitual en la zona. El entorno ya presenta un desarrollo sostenido, con construcciones de estilo contemporáneo y racionalista, lo que consolida una estética armónica y actual. El barrio dispone de servicios de agua, electricidad y gas natural, los lotes poseen escrituras de translación de dominio. Una oportunidad para invertir o desarrollar en un entorno en pleno crecimiento, con características diferenciales dentro de Pinamar. Lote de 992 m2 Frente 1 (sobre una calle): 22,95 m •Ochava (esquina): 4,09 m •Frente 2 (sobre la otra calle): 37,91 m •Lateral derecho: 40,55 m •Lateral izquierdo: 40,55 m (aprox, según plano) •Fondo: 23,04 m XINTEL(RLB-RLB-144)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 760.685 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.685/mes

Necesitas ingresos por $ 3.042.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 4 minutos.

Compras
Super Abasto Norte9 min · 562 m
Chino9 min · 572 m
Centro Comercial9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 229 m
Plaza de las Fragatas7 min · 468 m
Plaza de la Calandria8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alamos II

El precio de terrenos en Alamos II esta hoy en una mediana de USD 102 por m², sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alamos II

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 102/m²

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Alamos II. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vela Mayor . Entre Barlovento, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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