Terreno en venta en Alamos II
Terreno en venta
USD 85.000

Terreno en venta en Alamos II

Lote. | Vela Mayor

Vela Mayor . Entre Barlovento · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alamos II, USD 85.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
974 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Alamos II

Descripcion

Venta de Lote en Alamos II, Pinamar Ubicado en uno de los desarrollos más consolidados y de mayor proyección de Pinamar, el barrio Álamos II ofrece una propuesta ideal para quienes buscan amplitud, tranquilidad y excelente conectividad. Se destaca por su estratégica ubicación, con acceso directo desde la ruta a través de la avenida De Los Pioneros y Boulevard Alamos, y una conexión ágil hacia la Zona Norte y La Frontera. Los lotes cuentan con una superficie promedio de aproximadamente 1.000 m², ofreciendo espacios generosos que permiten proyectar viviendas cómodas y modernas. El diseño urbanístico del barrio se distingue por la amplitud de sus calles y boulevares, brindando una sensación de apertura y orden poco habitual en la zona. El entorno ya presenta un desarrollo sostenido, con construcciones de estilo contemporáneo y racionalista, lo que consolida una estética armónica y actual. El barrio dispone de servicios de agua, electricidad y gas natural, los lotes poseen escrituras de translación de dominio. Una oportunidad para invertir o desarrollar en un entorno en pleno crecimiento, con características diferenciales dentro de Pinamar. Lote de 992 m2 Frente 1 (sobre una calle): 22,95 m •Ochava (esquina): 4,09 m •Frente 2 (sobre la otra calle): 37,91 m •Lateral derecho: 40,55 m •Lateral izquierdo: 40,55 m (aprox, según plano) •Fondo: 23,04 m XINTEL(RLB-RLB-144)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Abasto Norte9 min · 562 m
Chino9 min · 572 m
Centro Comercial9 min · 575 m
Espacios verdes
Plaza de los Alamos4 min · 229 m
Plaza de las Fragatas7 min · 468 m
Plaza de la Calandria8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vela Mayor . Entre Barlovento, Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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