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Terreno en venta en Alamos II
Terreno en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 839.978/mes · ingresos $ 3,4 M

Terreno en venta en Alamos II

Lote en Venta Pinamar Alamos

cul de sac barlovento 1826 pinamar, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
911 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Alamos II, 911 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 104 contra USD 99 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 99
Mediana m²
974 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Alamos II

Descripcion

LOTE 24 – MANZANA 244 Superficie: 911 m² Indicadores urbanísticos: F.O.S: 0,25 → hasta 227,75 m² cubiertos por planta F.O.T: 0,40 → hasta 364,40 m² construibles totales Altura máxima: Planta baja + 2 pisos Zona residencial destinada exclusivamente a viviendas unifamiliares. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad correspondiente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1559

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 839.978/mes

Necesitas ingresos por $ 3.359.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

cul de sac barlovento 1826 pinamar, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Alamos II, Pinamar, Buenos Aires

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