Terreno en venta en San Jose · 2 ambientes

Lote a La Venta en Pinamar - de La Pescadilla y Cul de Sac del Mero

De la Pescadilla y Cul de Sac Del Mero · San Jose, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 167 m²

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 5% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de De la Pescadilla y Cul de Sac Del Mero.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 210lo normal · 200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 33.400
Tamaño normal: 170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 9 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 210
Tardaron en salir: 39 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

LOTE EN VENTA DE LA PESCADILLA Y CUL DE SAC DEL MERO Lote en interesante valor de venta. Ubicado en una zona en pleno desarrollo de Pinamar, principalmente destinado a viviendas con un concepto moderno y un estilo arquitectónico beneficioso para la estética del barrio a la hora de pensar en una futura venta o si se considera hacer una inversión para renta. Su entorno residencial otorga una tranquilidad única, acompañada por su cercanía y vista a lo natural de los bosques de Pinamar. Caracteristicas que lo hacen ideal para vivienda permanente. Nomenclatura Catastral: Circ: 4, Secc: Z, Fracc: III, Lote: 65, Subp: 02 Lote de 167m2 con planos aprobados para la constucción de un dúplex de 65m2. Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, Ivana Mollo Bienes Raíces,no se responsabilizapor la exactitud de las mismas. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y confirmar visita.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467

Precio del aviso: USD 35.000
Escritura y honorarios~2%: USD 847
Sellos y tasas~1%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 9 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 501 GIRALUNA · especial · publica10 min · 644 m

JARDIN DE INFANTES Nº907 FRIDA KAHLO · inicial · publica10 min · 659 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica10 min · 660 m

Espacios verdes

Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 870 m

Salud

CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado6 min · 415 m

C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico11 min · 712 m

POLICONSULTORIOS PINAMED SALUD · centro de salud · privado14 min · 899 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de terrenos en San Jose esta hoy en una mediana de USD 194 por m², lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.