venta
USD 115.000
Local comercial · 88m² · 1 Ambiente
San Jose · 1 amb · 1 dorm · 88 m2 · publicada hoy
Local en venta
USD 74.000
+ ARS 75.000 de expensas
Local en venta en San Jose
Codigo 3001 - Pinamar - Local - Paseo El Agora
Del Cazón 1227 · San Jose, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Jose, 42 m² cubiertos, USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.762 contra USD 1.939 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 64.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.939
- Mediana m²
- 33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Jose
Descripcion
Local comercial en venta en Pinamar, ideal para inversión.
Cuenta con una superficie construida de 42 m², optimizados para diversas actividades comerciales.
El local dispone de 1 baño, adaptado para el uso diario de empleados y clientes.
Su distribución permite la fácil adaptación a diferentes rubros, desde oficinas hasta pequeños comercios.
Ubicado en una zona estratégica de Pinamar, este local ofrece cercanía a comercios, servicios y transporte público.
La zona se caracteriza por su dinamismo comercial y flujo constante de personas, lo que garantiza visibilidad y acceso.
Ideal para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.635/mes
Necesitas ingresos por $ 2.618.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Cazón 1227, San Jose, Pinamar, Buenos Aires
