Local en venta en Bunge al 150, Centro Playa

Local en ventaen Bunge al 150, Centro Playa

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
14.000 m²

Descripcion

VENTA Y ALQUILER ANUAL EN CENTRO PLAYA • BUNGE 150 Oportunidad única en Pinamar: tres locales comerciales en venta, ubicados en el corazón de Centro Playa, a metros del mar. Estos espacios continuos, aptos para gastronomía, ofrecen un total de 210 m² cubiertos y 60 m² descubiertos, perfectos para desarrollar un negocio con potencial turístico. Con 2 baños y acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural e internet, estos locales son ideales para emprendedores. Además, cuentan con aire acondicionado individual y seguridad para mayor confort y tranquilidad. Ubicación estratégica con acceso a pavimento y alumbrado público, lo que garantiza visibilidad y fácil acceso para clientes. ¡No pierda esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la Costa Atlántica A METROS DEL MAR. CONSULTAR FINANCIACIÓN. Condiciones de alquiler anual: Disponibel a partir de Septiembre 2026 a septiembre 2029. 1er Año USD 42.000 , 2do USD 44.000 y 3er USD 47.000 , se abona el año adelantado. Deposito de garantia de USD 20.000. Garantia de propiedad o seguro de caución. Servicios a cargo del inquilino. Apto gastronomia, gas natural a conectar (tramite a cargo del inquilino).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.644.463 por mes con ingresos de $ 22,6 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.644.463/mes

Necesitas ingresos por $ 22.577.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bunge al 150

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 15 minutos.

Compras · 8 en la zona
Churreria El Topo1 min · 75 m
Churreria El Topo #SinTacc2 min · 99 m
Autoservicio Elie2 min · 109 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 619 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza Primera15 min · 952 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.8% total
USD 635.000USD 630.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 635.000 → USD 630.000-0.79%

Ubicacion

Bunge al 150, Centro Playa, Pinamar, Buenos Aires

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USD 630.000
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