Local en alquiler en Pinamar
Local en alquiler
USD 400
+ ARS 65.000 de expensas

Local en alquiler en Pinamar

Excelente Oficina / Estudio Profesional en 2 Plantas - Listo Para Ingresar

De las Totoras 300 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 42 m² cubiertos, USD 400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Impecable espacio profesional/comercial en De las Totoras 300 (Local 3) en Pinamar, en zona consolidada de oficinas, servicios y comercios en Pinamar. Distribución (42 m² totales): Planta Baja (30 m²): Área de trabajo/recepción principal, kitchenette independiente y baño completo. Planta Alta (12 m²): Sala de reuniones privada, segundo despacho o área de espera. Equipamiento y servicios incluidos: Aire acondicionado frío/calor instalado. Conexión Wi-Fi incluida en el valor locativo. Cámaras de seguridad en el edificio. Muy luminoso, excelente ventilación y estado de conservación impecable. Ideal para: Estudios contables, jurídicos, escribanías, consultorios psicológicos/médicos, empresas de tecnología o showroom corporativo. Condiciones de alquiler: Valor mensual: 400 U$S Expensas comunes: ~$65.000 | Tasa municipal: ~$45.000 Requisitos: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito en garantía. Equipamiento: Se entrega equipado con el mobiliario que se aprecia en las fotos (escritorios, sillones, mesas de trabajo), listo para operar desde el primer día. (Posibilidad de retirar mobiliario según la necesidad del inquilino). Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2235

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.284
Primer mes
USD 400
Deposito1mes
USD 400
Comision inmobiliaria1mes
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 23 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 400

El precio mediano de los locales en alquiler en Pinamar es USD 1.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De las Totoras 300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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