Local en alquiler en Pinamar
Local en alquiler
USD 15.000

Local en alquiler en Pinamar

Local en Pinamar

Avenida Bunge al 1000 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 80 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1100,0% por encima de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Local comercial en alquiler totalmente equipado, listo para comenzar a trabajar desde el primer día. Ubicado en una excelente zona de Pinamar, sobre Avda Bunge, una ubicación estratégica con gran movimiento y visibilidad. El local cuenta con aproximadamente 80 m² distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de amplio salón comercial con gran vidriera al frente, maniquíes, mostrador, probador, percheros, espejos, iluminación instalada y excelente exposición para potenciar la imagen de tu marca. Además, posee alarma y cámaras de seguridad ya instaladas. En el exterior encontramos un patio que aporta comodidad y funcionalidad. En planta alta cuenta con un cómodo depósito ideal para guardado de mercadería y organización del espacio de trabajo. La propiedad fue renovada totalmente a nuevo, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y preparado para múltiples rubros comerciales. Valor de alquiler anual USD 15.000 (pago adelantado). Contrato por tres años El local NO paga expensas ni luz Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Pinamar. *Las medidas exactas expresadas podrán ser confirmadas con la documentación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 23 avisos — este aviso pide 900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Almar1 min · 87 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10814 min · 249 m
La Jirafa · Rivadavia 10985 min · 311 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica2 min · 128 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica2 min · 145 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica3 min · 160 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Primera1 min · 82 m
Plaza Italia4 min · 240 m
Plaza Independencia9 min · 607 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico4 min · 267 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Pinamar es USD 1.500, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Bunge al 1000, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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