alquiler
USD 3.000
Local comercial · 400m² · 1 Cochera
Pinamar · 400 m2 · hace 8 dias
Local en alquiler en Pinamar
Oportunidad para inversores
Shaw 100, Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pinamar, 500 m² cubiertos, USD 3.333/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 3.166).
Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 15/08/2026 (de USD 3.750 a USD 3.333): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 3.167/mes
- Mediana m²
- 450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pinamar
Descripcion
Alquiler de Hotel en Pinamar!
Excelente ubicación sobre la avenida mas importante de Pinamar!
El hotel esta distribuido en dos plantas, en la planta baja posee salón comedor, con dos baños, patio y cocina.
Tenemos habitación para discapacitados.
En el primer y segundo piso tenemos las habitación, 18 en total y todas con baño privado.
Consultenos!
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 10.699
- Primer mes
- USD 3.333
- Deposito1mes
- USD 3.333
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.333
En 3 meses
~USD 3.502
En 12 meses
~USD 4.061
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 1.375· 22 avisos — este aviso pide 142% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 15 de ago de 2026USD 3.750 → USD 3.333-11.12%
Precios en Pinamar
- Mediana del barrio
- USD 1.375
- Avisos relevados
- 22
- Esta propiedad
- USD 3.333
El precio mediano de los locales en alquiler en Pinamar es USD 1.375, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Shaw 100, Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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