Local en alquiler en Pinamar
Local en alquiler
USD 1.250
+ ARS 150.000 de expensas

Local en alquiler en Pinamar

Alquiler local Pinamar Centro Anual

De las medusas al 1300 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pinamar, 80 m² cubiertos, USD 1.250/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: Baja de 88,6% desde el 18/08/2026 (de USD 11.000 a USD 1.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Pinamar

Descripcion

Local en alquiler anual Paseo El ágora, Pinamar2 plantas | 80 m2 totales | Apto vivienda Ubicado en el reconocido Paseo El ágora de Pinamar, sobre calle De Las Medusas, este local de dos plantas ofrece una excelente combinación de visibilidad, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal tanto para uso comercial como vivienda. En planta baja, cuenta con una amplia vidriera al frente y puerta de vidrio, generando gran exposición y excelente ingreso de luz natural. Su distribución permite adaptarlo fácilmente a distintos rubros comerciales, showroom, oficina o espacio profesional. En la planta alta, dispone de un baño completo, una cocina funcional y vistas abiertas al frente con orientación norte, lo que aporta luminosidad durante gran parte del día. Gracias a su distribución y comodidades, la propiedad también es apta vivienda. Una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una de las zonas comerciales más buscadas de Pinamar, con contrato de alquiler a 3 años y gran potencial tanto comercial como residencial. Mirá el video completo de la propiedad y consúltanos todo lo que necesites. Las dimensiones mencionadas son estimativas y con fines meramente orientativos. Las medidas exactas se determinarán a partir del título de propiedad correspondiente. Todas las transacciones son gestionadas y formalizadas por Daniel Fernández, Martillero y Corredor Inmobiliario, registrado en Tomo III, Folio 1001, Matrícula 1655, CMCD.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.012
Primer mes
USD 1.250
Deposito1mes
USD 1.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.512

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.250
En 3 meses
~USD 1.331
En 12 meses
~USD 1.607

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.500· 14 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
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Educacion · 17 en la zona
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LENGUITAS · inicial · privada2 min · 134 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
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Plaza Primera5 min · 319 m
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Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico1 min · 80 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-88.6% total
USD 11.000USD 1.25011 de jun de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 11.000 → USD 1.250-88.64%

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 1.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 1.250

El precio mediano de los locales en alquiler en Pinamar es USD 1.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

De las medusas al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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