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Local en venta en Carilo · 7 ambientes
Local en venta
USD 3.000.000
= $ 4.742,7 M
Cuota UVA desde $ 26,9 M/mes · ingresos $ 107,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Carilo · 7 ambientes

Galeria Comercial de Categoría en Cariló

Shopping Carilo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
4
Sup. cubierta
760 m²
Sup. total
900 m²

Descripcion

Importante Galeria en el encantador Centro Comercial de Cariló. Son 7 locales comerciales en funcionamiento todo el año. OPORTUNIDAD En el medio del bosque y a pasos de la playa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.211.500 en total: USD 3.000.000 del aviso mas USD 211.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 26.941.450 por mes con ingresos de $ 107,8 M.

Costo total realUSD 3.211.500
Precio del aviso
USD 3.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 72.600
Sellos y tasas~1%
USD 30.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 108.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 26.941.450/mes

Necesitas ingresos por $ 107.765.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 750.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Drugstore Paia1 min · 49 m
Menor Coste1 min · 66 m
Churros El Topo1 min · 85 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de locales en Carilo esta hoy en una mediana de USD 2.864 por m², un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.864/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Shopping Carilo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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