Local en venta en Carilo · 4 ambientes

Local en venta en Carilo · 4 ambientes

Local Comercial en Venta - 4 Ambientes 3 Baños - Cariló

Avellana e/ Boyero y Venteveo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Avellana entre Boyero y Venteveo (Cariló, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al sur. _ El mismo posee un espacio principal, depósito y tres baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1000mts2, de los cuales 300mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 771.830 en total: USD 721.000 del aviso mas USD 50.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.503.599 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 771.830
Precio del aviso
USD 721.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.448
Sellos y tasas~1%
USD 7.210
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.172

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.503.599/mes

Necesitas ingresos por $ 26.014.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 12.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano2 min · 138 m
Buddy4 min · 253 m
Drugstore Paia4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de locales en Carilo esta hoy en una mediana de USD 2.864 por m², un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Carilo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.864/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellana e/ Boyero y Venteveo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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