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Local en venta en Carilo · 4 ambientes
Local Comercial en Venta - 4 Ambientes 3 Baños - Cariló
Avellana e/ Boyero y Venteveo · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 771.830 en total: USD 721.000 del aviso mas USD 50.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.503.599 por mes con ingresos de $ 26 M.
- Precio del aviso
- USD 721.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.448
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 26.172
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 26.014.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 180.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 12.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de locales en Carilo esta hoy en una mediana de USD 2.864 por m², un 40% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Carilo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.864/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellana e/ Boyero y Venteveo, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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