Emprendimiento en venta en Av. Bunge al 1112, Pinamar

Emprendimiento en ventaen Av. Bunge al 1112, Pinamar

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-MCN-MCN-2) Naturaleza, diseño y exclusividad! Calidad premium. Ubicado en la arteria Principal de la ciudad, Acqua Pinamar representa el equilibrio perfecto entre elegancia, naturaleza y modernidad. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida distintivo y cómodo, este edificio se destaca como un nuevo referente en la oferta inmobiliaria Pinamar. DETALLES DE TERMINACIÓN EDIFICIO: • Importante hall de acceso vidriado, con monitoreo de seguridad • Palieres con pisos de porcellanato • Dos ascensores de ultima generación, con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas. Piso de granito o mármol. • Instalación para grupo electrógeno para cubrir funcionamiento de ascensor y necesidades básicas. • Portón automático en acceso a las cuchetas. • Estructura de hormigón visto • Fachada con revestimiento • Impermeabilización de muros exteriores tipo hydro muro • Muros divisorios de departamentos en mamposteria del ladrillo común • Carpintería exterior PVC con DVH • Barandas de aluminio anodizado y vidrio • Pre instalación para colocación de aire acondicionado frió • calor (no incluye equipos de aire) • Paredes y cielorraso en yeso proyectado • Caldera dual para agua calienta y piso radiante con termostato en cada unidad • Instacion de espacios comunes con artefactos tecnología led • Prever instalación, cajas telefónicas y cable requeridas por normativa DETALLES DE TERMINACIÓN INTERIORES: • Muros terminados con yeso proyectado, enduido y pintura latex • Pisos de porcelanato • Carpintería de PVC y DVH • Frentes de placard integral con interiores incluidas BAÑOS • Equipados con loza y griferia de primera calidad en linea y diseño • Mesadas en marmol • Pisos y revestimientos en porcelanato • Espejos y accesorios instalados • Muebles vanitorys diseñados especialmente para el emprendimiento COCINAS • Mesadas y alzadas de granito • Pileta de acero inoxidable • Anafe y horno electrico instalados • Muebles diseñados para este emprendimiento BALCONES • Pisos de porcelanato • Baranda de vidrio laminado • Parrilla en todas las unidades • Artefactos de iluminación instalados INSTALACIÓNES • Calefacción por piso radiante con sistema de agua caliente con calderas centrales a gas y termostato individual por unidad • Agua caliente central por el termotanque a gas • Instalación preparada para recibir aire acondicionados en livings y dormitorios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.587 en total: USD 129.459 del aviso mas USD 9.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.752 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.587
Precio del aviso
USD 129.459
Escritura y honorarios~2%
USD 3.133
Sellos y tasas~1%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.752/mes

Necesitas ingresos por $ 4.671.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.365) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Bunge al 1112

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almar2 min · 119 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10815 min · 292 m
La Jirafa · Rivadavia 10986 min · 361 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica3 min · 166 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Plaza Italia2 min · 151 m
Plaza Primera3 min · 162 m
Plaza Independencia11 min · 696 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico5 min · 350 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Bunge al 1112, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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