P Proppies
Emprendimiento en venta en Pinamar · 6 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 49.500
= $ 76,7 M
Cuota UVA desde $ 435.480/mes · ingresos $ 1,7 M

Emprendimiento en venta en Pinamar · 6 ambientes

Northbeach Pueblo de Mar - Lotes

Ruta 11 Km 378 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Pinamar, USD 49.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 90,1% desde el 25/09/2026 (de USD 500.000 a USD 49.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Los Servicios: • Cancha de Golf de 9 hoyos. • Playa de 1.2 km • Canchas de Tenis, Futbol, Rugby, Basquet y Paddle. • Pileta cubierta climatizada. • Área deportiva. • Club House. • 17 Lagunas y espejos de agua. • Área de bosques. • Seguridad 24 hs. con control de acceso. PROXIMAMENTE Centro comercial con 70 locales (restaurantes • Mercado • Indumentaria • Cafeteria • Cine • Farmacia).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.480/mes

Necesitas ingresos por $ 1.741.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Munchis1 min · 29 m
Centro Comercial2 min · 103 m
Persicco3 min · 203 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica5 min · 339 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica9 min · 561 m
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Espacios verdes
Plaza Primera8 min · 529 m
Plaza Italia10 min · 638 m
Plaza Independencia14 min · 873 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico11 min · 720 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-90.1% total
USD 500.000USD 49.50026 de jun de 202601 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 500.000 → USD 49.500-90.10%
  2. 28 de sept de 2026USD 49.500 → USD 500.000+910.10%
  3. 28 de sept de 2026USD 500.000 → USD 49.500-90.10%
  4. 01 de oct de 2026USD 49.500 → USD 500.000+910.10%
  5. 01 de oct de 2026USD 500.000 → USD 49.500-90.10%

Ubicacion

Ruta 11 Km 378, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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