Emprendimiento en venta en Del Pejerey 1259, Pinamar
Emprendimiento en venta
USD 92.190

Emprendimiento en ventaen Del Pejerey 1259, Pinamar

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

MAO I – Pinamar | Desarrollo residencial de categoría MAO I es un moderno desarrollo ubicado en Del Pejerrey 1259, Pinamar, pensado para disfrutar del confort, la funcionalidad y la vida al aire libre. El proyecto cuenta con unidades de 2 y 3 ambientes, todas con espacios exteriores propios, parrilla privada y cochera exclusiva. Las unidades de 3 ambientes se desarrollan en dúplex y cuentan con patios propios con parrilla. Las unidades de 2 ambientes, ubicadas en primer y segundo piso, poseen balcón aterrazado con sector parrilla, mientras que las del último piso suman terraza propia con acceso por escalera. Distribución de las unidades: Al ingreso se encuentra la cocina integrada con barra desayunadora, conectada al living comedor con preinstalación para aire acondicionado y baño completo. En las unidades de 3 ambientes: dormitorio en planta baja con baño completo y dormitorio en planta alta con baño en suite y vestidor. En las unidades de 2 ambientes: dormitorio con placard y salida al balcón aterrazado. Todas las unidades cuentan con cochera subterránea exclusiva bajo losa, con acceso peatonal y conexión interna mediante ascensor o escaleras. Características constructivas y terminaciones: -Estructura de hormigón armado -Sistema de calefacción por piso radiante con gas natural -Caldera dual a gas natural -Preinstalación de aire acondicionado -Pisos de porcelanato de gran formato, color gris muy claro -Cielorrasos interiores de Durlock y exteriores de hormigón visto -Carpinterías interiores con placas enchapadas y marco de madera -Carpinterías exteriores de PVC con doble vidriado hermético (DVH) -Mobiliario fijo en melamina -Mesadas de granito tipo Gris Mara Cada unidad ofrece patio, balcón o terraza propia, con parrilla privada, combinando diseño moderno y confort en una excelente ubicación de Pinamar. La entrega de las unidades es inmediata. Los valores publicados corresponden a pago al contado. Planes de financiación disponibles. ¡Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.690 en total: USD 92.190 del aviso mas USD 6.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.577 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.690
Precio del aviso
USD 92.190
Escritura y honorarios~2%
USD 2.231
Sellos y tasas~1%
USD 922
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.347

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.577/mes

Necesitas ingresos por $ 3.326.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.048) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Pejerey 1259

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Fiambreria Eneas6 min · 358 m
Paseo El Agora6 min · 375 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 521 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica4 min · 256 m
LENGUITAS · inicial · privada7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica8 min · 488 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia1 min · 50 m
Plaza Pedro Actis Caporale8 min · 524 m
Plaza Primera9 min · 598 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 398 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Del Pejerey 1259, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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