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Departamento en venta en Del Cazón 926, Zona Duplex
Departamento en venta
USD 74.500
= $ 118,3 M
Cuota UVA desde $ 672.008/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Del Cazón 926, Zona Duplex

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
48 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 74.500, un 29% menos que lo normal entre los 68 departamentos parecidos en venta en Zona Duplex publicados a menos de 5 cuadras de Del Cazón 926.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.552lo normal · 2.194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 105.300
Tamaño normal
56 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ACALÍ • Del Cazón 926 Descripción Living-comedor con calefacción Cocina separada Dormitorio con placar Baño completo Espacio de lavadero Segundo dormitorio en primer piso En exterior estacionamiento descubierto adjudicado y sector de parrillas. Caracteristicas Gas Natural Electricidad Agua de Red Cloacas A 300 metros del centro Sin expensas Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.752 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 5.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.008 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.008/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Cazón 926

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express4 min · 239 m
Centro Comercial5 min · 321 m
Munchis6 min · 396 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica2 min · 135 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza Primera6 min · 390 m
Plaza Independencia7 min · 461 m
Plaza Italia10 min · 671 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 77.000USD 74.50024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 77.000 → USD 74.500-3.25%

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 105.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Zona Duplex.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cazón 926, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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