Departamento en venta en Zona Duplex

Monoambiente en Zona Dúplex - Entrepiso

Pejerrey 1115 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zona Duplex, 30 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.607 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 46.000
Mediana precio/m²: USD 1.607
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 9 propiedades similares

hasta 1 amb en Zona Duplex

Descripcion

Caracol • Del Pejerrey 1115 Descripción Living-Comedor con cama de 1 plaza y mueble con cama rebatible Cocina integrada 1 Baño completo Entrepiso con cama de 2 plazas y armario Caracteristicas Luz Agua Corriente Cloacas Gas envasado Baño refaccionado Amoblado Zona Residencial Se deja constancia de que los metros cuadrados indicados como así también la fecha de edificación son aproximados El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032

Precio del aviso: USD 43.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.041
Sellos y tasas~1%: USD 430
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.507.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,6% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio: USD 106.500
Avisos relevados: 124
Esta propiedad: USD 43.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Zona Duplex es USD 106.500, tomando los 124 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias